Вы определились с вектором движения вашей семьи. Деньги есть, но квартиру хочется новую, в элитном современном доме, с хорошим видом и, конечно, современной планировкой. Это означает, что весть только два существующих варианта:
1. Готовить очень круглые суммы и искать квартиры в новых домах, которые продают уже хозяева. Конечно, таковых мало, а если и появляются, то стоят достаточно дорого ввиду своей популярности.
2. Искать хорошего застройщика и приобретать квартиру в недостроенном доме. Именно так поступают люди, которые думают о будущем и могут потерпеть до переезда годик-другой.
Строительные компании на рынке нового жилья Украины довольно разнообразны. Одни строят исключительно в одном регионе, вторые по всей стране. Как же выбрать хорошего застройщика, который не просто использует ваши средства, а построит качественный добротный дом, и что важно, в обещанные изначально сроки.
Выбор этот не из простых, ведь домов строящихся в столице ограниченное число, и если для вас важен определенный район столицы, то придется обращаться к тому, кто ведет строительство именно в вашей части города. Если же важен не столько район, сколько доверие, которое вызывает кампания застройщик, оцениваем по следующему принципу:
1. Предлагаемые цены. Как правило, они выражаются в знакомых всем у.е. (условных единицах), и если для банков эта единица – фиксированная цифра, то единица, от которой отталкивается строительная компания при расчёте стоимости квартиры, может несколько отличаться от ожидаемых цифр.
2. А что за строитель? Насколько известна компания застройщик в нашей стране или других регионах? Конечно, молодые компании могут строить не менее качественно, чем, скажем такие метры, как столичные строители (02000, Киев, ул. Гали Тимофеевой 3), важно, что у большого и хорошо стоящего на ногах предприятия гораздо больше шансов выстоять в возможных передрягах экономических кризисов.
3. А как вам предлагают купить недвижимость? Какая схема приобретения жилья действует у данного застройщика? Насколько прозрачно и понятно для покупателя все, что ему предлагается и каковы гарантии возврата средств в случае неблагоприятного исхода строительства (одностороннее расторжение контракта либо банкротство застройщика)?
4. Есть ли еще продажа недвижимости у этой кампании. Как правило, солидные застройщики имеют не один, а несколько параллельных проектов. Стоит узнать, какие проекты уже сданы в эксплуатацию, и каковы отзывы жильцов о качестве домов.
Большое количество информации о компании – больше уверенности в ее компетентности и тем больше она вызывает доверия.